گروه سرمایه گذاری و ساخت سآی از سال 1395 فعالیت حرفه ای خود را آغاز نموده و به پتانسیل ها و محدودیت های موجود در بازار  کاملا  آشناست و در این بازار قشری را مخاطب خود قرار داده که به دنبال خلق فضای زیست و کار با کیفیت و استاندارد و ارزنده میباشد. پیرو نیاز این بازار هدف، گروه سرمایه گذاری و ساخت سآی، اندوخته دانش مهندسی خود را با دانش کارشناسان اقتصادی و حقوقی تلفیق نموده و از سال 1403 سیستم های سرمایه گذاری را طراحی نموده تا سرمایه های کوچک را جذب نموده و در جهت احداث پروژه های ساختمانی درخور سرمایه گذاران و بهره برداران مذکور تعریف نماید.
​​​​​​​​​​​​​​در پروژه هایی که جذب سرمایه گذار امکان پذیر باشد ، بنا بر ماهیت پروژه ، سرمایه گذاری  از طریق چهار روش زیر امکان پذیر میباشد که سرمایه گذار با اطلاع کامل از پروژه (شامل موقعیت پروژه، متراژ زمین و برنامه فیزیکی پروژه ، حجم سرمایه گذاری کل پروژه و ...) و بر اساس توان مالی خویش یکی از مدل های زیر را انتخاب نموده و سرمایه گذاری مینماید.​​​​​​​

- ​مدل های سرمایه گذاری در پروژه های سآی -

2- سرمایه گذاری ثابت:

در این مدل، سرمایه‌گذار متعهد می‌شود مبلغی مشخص از هزینه‌های پروژه را طبق زمان‌بندی درج‌شده در قرارداد تأمین نماید. در مقابل، سهام معادل متراژ مشخصی از پروژه به وی اختصاص داده می‌شود و در پایان، سرمایه‌گذار به همان میزان در سود نهایی پروژه شریک خواهد بود.
مزایا:

  • سرمایه‌گذاری با مبلغ ثابت و قابل پیش‌بینی، بدون نگرانی از تغییرات هزینه‌ها
  • امکان تعیین موقعیت واحد یا بخش مشخصی از پروژه در زمان عقد قرارداد

معایب:

  • نیاز به نقدینگی بالاتر در ابتدای ورود به پروژه نسبت به سایر مدل‌ها
  • عدم بهره‌مندی از اضافه متراژ احتمالی پروژه و محدود بودن سود به سهام مشخص

جمع‌بندی:
مدل سرمایه‌گذاری ثابت مناسب افرادی است که تمایل دارند با مبلغی معین و قابل پیش‌بینی وارد پروژه شوند و مالکیت مشخصی از پروژه را از ابتدا در اختیار داشته باشند. این روش شفافیت بالایی دارد و ریسک نوسانات مالی کمتری را متوجه سرمایه‌گذار می‌کند، هرچند برای ورود به آن معمولاً به سرمایه‌ی اولیه بالاتری نیاز است.

1- مشارکت درصدی:

در این مدل، سرمایه‌گذار متعهد می‌شود درصدی از هزینه‌های پروژه را مطابق با زمان‌بندی تعیین‌شده در قرارداد و بر اساس نیازهای اجرایی پروژه تأمین نماید. در پایان و به هنگام فروش واحدها، سرمایه‌گذار به همان نسبت در سود نهایی پروژه شریک خواهد بود.
مزایا:

  • امکان ورود به پروژه با هر میزان سرمایه، متناسب با توان مالی سرمایه‌گذار
  • پرداخت سرمایه به‌صورت تدریجی و مرحله‌ای در طول اجرای پروژه
  • بهره‌مندی از افزایش احتمالی متراژ احداثی پروژه و سهم بیشتر در سود

معایب:

  • شناور بودن میزان کل سرمایه‌گذاری به دلیل اثر تورم و تغییرات هزینه‌ها در طول پروژه
  • عدم امکان انتخاب و مشخص‌کردن موقعیت دقیق واحدها از ابتدا

جمع‌بندی:
مدل مشارکت درصدی بهترین گزینه برای افرادی است که تمایل دارند با سرمایه‌های خرد یا متوسط وارد پروژه شوند و در سود کلی ساخت‌وساز شریک باشند. این روش ریسک شناوری سرمایه را دارد، اما در عوض انعطاف‌پذیری بالایی ایجاد می‌کند و امکان بهره‌مندی از مزایای توسعه و افزایش ارزش پروژه را فراهم می‌سازد.

3- پیش خرید متراژ:

در این مدل، سرمایه‌گذار متعهد می‌شود بخشی از هزینه‌های اجرای پروژه را به میزان متراژ توافق‌شده (مثلاً ۵۰ یا ۱۰۰ متر مربع)، مطابق با زمان‌بندی تعیین‌شده در قرارداد و متناسب با نیازهای پروژه پرداخت نماید. در پایان، هنگام فروش یا تحویل واحدها، سرمایه‌گذار به همان میزان از سود واحد مربوطه بهره‌مند خواهد شد.
مزایا:

  • امکان ورود به پروژه با سرمایه‌های متنوع و پرداخت تدریجی در طول ساخت
  • قابلیت تعیین موقعیت واحد یا بخش مشخصی از پروژه در زمان قرارداد

معایب:

  • شناور بودن میزان کل سرمایه‌گذاری به‌دلیل تأثیر تورم و تغییر هزینه‌ها
  • عدم بهره‌مندی از اضافه متراژ احتمالی پروژه و محدود شدن سود به همان متراژ خریداری‌شده

جمع‌بندی:
مدل پیش‌خرید متراژ مناسب سرمایه‌گذارانی است که می‌خواهند با سرمایه‌ای انعطاف‌پذیر و قابل کنترل، مالک بخشی مشخص از یک پروژه ساختمانی شوند. این مدل ضمن ایجاد شفافیت در مالکیت، امکان برنامه‌ریزی مالی مرحله‌ای را فراهم می‌کند و در عین حال، سهم مستقیمی از واحد انتخابی پروژه به سرمایه‌گذار اختصاص می‌دهد.

4- پیش خرید یک واحد کامل:

در این مدل، سرمایه‌گذار متعهد می‌شود مبلغی ثابت را طبق زمان‌بندی مشخص‌شده در قرارداد پرداخت نماید و در پایان پروژه، مالکیت یک واحد معین و مشخص (از ابتدا تعیین‌شده) به وی منتقل می‌گردد.
مزایا:

  • سرمایه‌گذاری با مبلغ ثابت و از پیش تعیین‌شده، بدون نگرانی از نوسانات مالی
  • مشخص بودن دقیق موقعیت و ویژگی‌های واحد از زمان عقد قرارداد
  • سادگی و شفافیت در فرآیند سرمایه‌گذاری و مالکیت

معایب:

  • امکان استفاده از این مدل تنها در برخی پروژه‌ها (با شرایط خاص)
  • نیاز به نقدینگی بالاتر در ابتدای قرارداد نسبت به مدل‌های مشارکتی
  • عدم بهره‌مندی از اضافه متراژ احتمالی پروژه

جمع‌بندی:
مدل پیش‌خرید یک واحد کامل مناسب سرمایه‌گذارانی است که قصد دارند بدون درگیر شدن با جزئیات روند ساخت، مالک یک واحد مشخص در پروژه شوند. این روش با وجود نیاز به نقدینگی بیشتر، بالاترین میزان اطمینان و شفافیت را برای سرمایه‌گذار فراهم می‌کند و از ابتدا مالکیت قطعی و قابل پیش‌بینی را تضمین می‌نماید.

مدل سرمایه گذاریمزایـــامعایبمناسب برای
مدل 1 : مشارکت درصدی- ورود با هر میزان سرمایه
- پرداخت تدریجی در طول پروژه
- بهره‌مندی از اضافه متراژ احتمالی		- شناور بودن میزان کل سرمایه با تورم
- عدم امکان تعیین موقعیت دقیق واحد		سرمایه‌گذاران با سرمایه خرد یا متوسط که به دنبال انعطاف‌پذیری و سهم در سود کلی هستند
مدل 2 : سرمایه گذاری ثابت- مبلغ سرمایه‌گذاری ثابت و قابل پیش‌بینی
- امکان تعیین موقعیت واحد مشخص		- نیاز به نقدینگی بالاتر در ابتدا
- عدم بهره‌مندی از اضافه متراژ احتمالی		سرمایه‌گذارانی که به دنبال قطعیت، پیش‌بینی‌پذیری و مالکیت شفاف هستند
مدل 3 : پیش خرید متراژ- سرمایه‌گذاری با مبالغ متنوع
- پرداخت تدریجی
- امکان تعیین موقعیت واحد		- شناور بودن سرمایه با تورم
- عدم بهره‌مندی از اضافه متراژ احتمالی		کسانی که می‌خواهند مالک بخشی مشخص از واحد باشند با سرمایه انعطاف‌پذیر و مرحله‌ای
مدل 4 : پیش خرید یک واحد کامل- مبلغ سرمایه‌گذاری ثابت و شفاف
- مالکیت قطعی و مشخص از ابتدا
- سادگی فرآیند		- محدود به برخی پروژه‌ها
- نیاز به نقدینگی بالاتر
- عدم بهره‌مندی از اضافه متراژ احتمالی		سرمایه‌گذارانی با توان مالی بالاتر که مالکیت قطعی یک واحد مشخص را ترجیح می‌دهند

- ​مقایسه مدل های سرمایه گذاری  -

  1. حفظ و افزایش ارزش سرمایه به‌واسطه رشد پایدار بازار مسکن
  2. اطمینان از شفافیت مالی با دریافت گزارش‌های آنلاین و مستند مالی در طول پروژه
  3. اطلاع دقیق از روند اجرا از طریق گزارش‌های ماهانه تصویری و آنلاین از پیشرفت فیزیکی پروژه
  4. انعطاف‌پذیری در سرمایه‌گذاری با امکان انتقال سرمایه به پروژه‌های جدیدالاحداث یا مشارکت همزمان در چند مدل
  5. امکان نقدشوندگی سرمایه از طریق استرداد بخشی یا کل سرمایه با اطلاع قبلی و طبق شرایط قرارداد
  6. امکان ارتقاء سهم سرمایه‌گذاری از طریق پرداخت مازاد و خرید واحد کامل در پایان پروژه
  7. حذف ریسک مالیاتی برای سرمایه‌گذاران (کلیه تعهدات مالیاتی بر عهده سازنده است)
  8. تقویت سودآوری پروژه با سپرده‌گذاری مازاد نقدینگی در بانک و تزریق سود حاصل به حساب پروژه

- ​مزایای مشترک هر چهار مدل سرمایه گذاری در سآی -

در صورتی که علاقمند به کسب اطلاعات بیشتر جهت  سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی سآی را دارید برای ما پیغام بگذارید.
اطلاعات پروژه‌های  در حال انجام (که امکان سرمایه گذاری در آنها فراهم باشد) شامل موقعیت پروژه ، متراژ زمین و برنامه فیزیکی پروژه و .... برای شما ارسال خواهد شد . پس از بررسی و  در صورت تمایل جلسه ای جهت آشنایی بیشتر در مورد پروژه ها و نحوه انجام کار خواهیم داشت.

ثبت

پیغام شما با موفقیت ارسال شد.